Kommersiell förvaltare till Vectura, Göteborg

På jobbet

Som Kommersiell förvaltare får du en central roll i utvecklingen av Vecturas fastighetsportfölj i region Väst. Du arbetar tillsammans med kollegor med den kommersiella förvaltningen och utvecklingen av bolagets fastigheter. GoCo Health Innovation City i Mölndal och Nāst Innovation Destination i Torslanda är delar av verksamheten och rollens omfattning och komplexitet anpassas utifrån erfarenhet och formas över tid utifrån verksamheten och den fortsatta utvecklingen av regionen.

Du arbetar både strategiskt och operativt med att skapa långsiktigt värde, utveckla starka hyresgästrelationer och driva nya affärer. Du ansvarar för dina fastigheters ekonomi och hyresavtal. Du kommer att arbeta både med befintliga kunder, vårt coworking-space och proaktiv uthyrning. En stor del av tjänsten handlar om att förstå hyresgästernas behov och hitta flexibla lösningar som skapar värde för både kunderna och destinationerna. Rollen innebär många kontaktytor och du ser till att frågor fångas upp, drivs framåt och att rätt personer involveras.

Du rapporterar till Director Asset Management och arbetar tätt tillsammans med teknisk förvaltare, uthyrningsansvariga, bolagsekonom, service manager och projektorganisationen. Dina huvudsakliga arbetsuppgifter är bland annat:

• Resultatansvar inklusive driftnetto, ekonomisk uppföljning samt budget- och prognosarbete för tilldelat fastighetsbestånd och fokus på långsiktig utveckling
• Ansvar för förhandlingar och upprättande av hyresavtal
• Bygga och utveckla relationer med befintliga och nya hyresgäster
• Proaktiv uthyrning, omförhandlingar och kontraktsbevakning
• Identifiera nya affärsmöjligheter och förstå hyresgästernas behov och utveckla lösningar utifrån dem
• Driva mindre ombyggnationer, lokalanpassningar och underhållsprojekt
• Ta fram affärsplaner, investeringskalkyler och hyresgästanalyser
• Följa marknad, hyresnivåer och fastighetsvärderingar
• Vara delaktig i utvecklingen av vårt coworking-space, koncept och community
• Bidra till att uppsatta hållbarhetsmål nås

Din profil

Vi söker dig som har en universitets- eller högskoleexamen inom relevant område och minst tre års erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning. Du har ett självständigt ansvar för kundrelationer, avtal, ekonomi och kommersiella frågor, tillsammans med goda kunskaper inom fastighets- och hyresjuridik. Erfarenhet av förhandlingar och uthyrning är en självklar del av din bakgrund. Du kommunicerar obehindrat på både svenska och engelska, i tal och skrift.

För att trivas och lyckas i rollen kombinerar du ett starkt relationsbyggande förhållningssätt med affärsmässighet och eget driv. Du skapar förtroende i mötet med olika människor och har lätt för att samarbeta, samtidigt som du tar ansvar för att driva frågor framåt och komma i mål. Med ett strukturerat arbetssätt, god analytisk förmåga och förmåga att omsätta idéer i handling navigerar du obehindrat mellan strategiska frågor och operativt arbete.